1. 招標條件
本招標項目商業(yè)綜合體已批準建設，招標人為東海縣中易置業(yè)有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的土方工程進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1建設地點：東?？h晶都大道北側、新水晶城西側地塊；
2.1.2建設規(guī)模：商業(yè)綜合體地塊土方工程，土方量約10萬m3；
2.1.3最高投標限價：222.5萬元，投標報價超過該限價將否決其投標；
2.1.4工期要求：60日歷天，具體開工時間以招標人書面通知為準；
2.1.5質量標準：合格。
2.2 招標范圍：具體詳見工程量清單。
3. 投標人資格要求
本工程采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質（在有效期內）；企業(yè)具備安全生產條件，取得企業(yè)安全生產許可證（在有效期內）；
3.3投標人擬派項目負責人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格（在有效期內），并具有安全生產考核合格證書（B類）（在有效期內）且必須滿足下列條件：
（1）擬派項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
（2）擬派項目經理是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。
注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發(fā)包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監(jiān)理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.5本工程不接受聯合體投標；
3.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：
（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協(xié)調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號文。
投標企業(yè)及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。
（3）本工程招標工作執(zhí)行蘇建招辦【2022】2號規(guī)定。投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。企業(yè)資質動 態(tài)監(jiān)管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見投標文件格式）。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠 信信息一體化平臺”進行查詢獲取。
（4）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供2025年2月至2025年7月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文，投標人確定的項目負責人必須親自參與所投項目的開標、項目負責人答辯、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。
本工程執(zhí)行蘇建建管【2016】214號文及相關問題解釋的規(guī)定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；施工合同備案時，項目經理隨招投標系統(tǒng)自動導入施工合同備案系統(tǒng)，其他關鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。
（5）本工程執(zhí)行以下文件：連建發(fā)【2018】96號“關于印發(fā)《連云港市建設工程招標投標投拆處理程序》的通知”；連建發(fā)【2021】338號“連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步明確建設工程招標投標有關問題的通知”；蘇信用辦【2018】23號“關于印發(fā)《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
（6）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。
（7）本工程執(zhí)行其他相關法律、法規(guī)及省市相關規(guī)定。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間為：2025年8月18日至2025年8月27日（節(jié)假日除外，每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30）；
4.2招標文件獲取方式：請投標人攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章、介紹信或授權委托書原件、授權委托人（必須是項目負責人）身份證復印件加蓋公章等到江蘇建達全過程工程咨詢有限公司（連云港市海州區(qū)凌州路德惠大廈A座18樓）進行報名并獲取招標文件；
4.3招標文件工本費500元/份，售后不退。
5. 投標文件的遞交
5.1 遞交投標文件截止時間為 2025年8月29日15時30分。
5.2 投標文件提交地點：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司（連云港市海州區(qū)凌州路德惠大廈A座18樓會議室）。
5.3 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件。
7. 評標方法
7.1評標入圍
7.1.1評標入圍合格條件
投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續(xù)評標：
（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求提供投標保證金；
（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；
（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；
（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。
7.1.2評標入圍方法
方法一：全部入圍
7.2評標辦法
本項目采用合理低價法，僅以投標報價作為評審因素。評分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。并按得分由高到低順序推薦三名中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，綜合得分相同的以評標價較低的優(yōu)先，得分相同評標價也相同及其它情形由招標人代表以抽簽方式確定。
根據蘇建規(guī)字[2017]1號精神，以及省招標辦關于印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標入圍、報價評審和預選招標規(guī)則》的通知（蘇建招辦[2017]7號）文件規(guī)定：招標人可以選擇方法五(ABC合成法)作為基準價的計算方法， 也可以在方法一至方法四中任選不少于兩種計算方法在開標時隨機抽取確定（本工程選用方法一或方法二在開標時隨機抽取確定）。
以上方法一或方法二抽取方法為：在開標時由招標人代表隨機抽取以下兩種方法中的其中一種方法，計算出評標基準價。
投標報價（100分）
評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
評標基準價的計算：
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A】。
評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件﹤4家時，則次低報價作為投標平均價A】，招標控制價為B，則：
評標基準價=A×K1×Ql+B×K2×Q2
Q2=l-Ql，K2=90%；
Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；
K1的取值范圍為：95%、96%、97%、98%
K2的取值范圍：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。
Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
說明：評標結束后，除確認存在計算錯誤外，方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人異議、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
8、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在東?？h城市建設投資發(fā)展集團有限公司官網上發(fā)布。
9. 聯系方式
招標人：東?？h中易置業(yè)有限公司 招標代理機構：江蘇建達全過程工程咨詢有限公司
地址：東海縣海陵東路118號 地址：連云港市海州區(qū)凌州路德惠大廈A座18樓
聯系人： 薄工 聯系人：穆工、張工
電 話：0518-80321092 電 話：18951254562、13655131708
